Алматыда дайын қойманы мердігерден қалай қабылдауға болады: 40 тармақты тізімдеме

Атқарылған жұмыстар актісіне қол қою — құрылыс жобасындағы ең маңызды сәттердің бірі. Қол қойылғаннан кейін тәуекелдер тапсырысшыға ауысады, ал мердігер өзінің міндеттемелерін жауып тастайды. Сол себепті қабылдауды мұқият жүргізу керек, формальды емес. Алматыда стандартты тармақтарға тән ерекшелер қосылады: сейсмикаға төзімді тораптарды тексеру, таулы климатта коррозияға қарсы қорғаудың сапасы, V–VI ауданының қар жүктемелеріне сәйкестік. Толық қабылдау тізімдемесін қарастырайық.

Алматыдағы қабылдау неліктен ерекше

Алматыдағы объектіні қабылдау Қазақстанның басқа қалаларында жоқ бірқатар тармақтарды қамтиды:

1. Сейсмикалық тораптар — жүктемелі каркастың жобаға сай бұранда қосылыстары бар моменттер хаттамасы, сейсмикалық байланыстардың болуы
2. Коррозияға қарсы жүйе — дробеструйлы дайындық, жабын қалыңдығы (циклдік ылғалдылық пен УК-лі таулы климат үшін)
3. Қар жүктемелері — шатыр конструкцияларының V–VI қар ауданына сәйкестігі
4. Едендегі деформациялық тіктемелер — температура тербелістері мен сейсмикалық жылжулар үшін дұрыс тығыздаушы
5. Мемлекеттік сараптама және пайдалануға беру рұқсаты — бұл құжаттарсыз объект заңды тұрғыдан жоқ

Құжаттар: қабылдауға дайын болуы тиіс нәрселер

Объектіге шығудан бұрын, мердігерден құжаттама пакетін сұраңыз:

Қабылдау тізімдемесі: 40 тармақ

1-бөлім: Жүктемелі каркас (металл конструкциялар)

1. Бағаналар мен фермалардың геометриясы жобаға сәйкес (бағаналардың тіктігі, фермалардың тегістігі — МЕСТ 23118 бойынша ауытқулар).

2. Барлық есептелген қосылыстар үшін бұранда бекіту хаттамалары берілген. Момент мәндері жобаға сәйкес.

3. Бұрандалар — беріктік класы 8.8 немесе жоғары, мырышталған (бірнеше бұрандадағы таңбалауды тексеріңіз).

4. Сейсмикалық байланыстар (көлденең және тік) жобада көрсетілген орындарда орнатылған.

5. Жүктемелі тораптардың дәнекерлік тіктемелері — көзбен қарап тексеру (жарықшақтар, толық емес балқымалар, кесімдер жоқ). Күмән туса — ультрадыбыстық бақылау.

6. Коррозияға қарсы жабын: жарықшақтар, кабыршақтар, жабылмаған жерлер жоқ. Қалыңдық — 10–15 нүктеде қалыңдық өлшегішпен өлшеу (норма: эпоксид+ПУ жүйесі үшін 140–200 мкм). Монтаж алаңындағы барлық кесулер өңделген.

7. Бағаналарды зәкірлеу: бағана негіздері іргетасқа тығыз жатыр, астарлама орындалған, бұрандалар хаттамамен бекітілген.

2-бөлім: Қоршау конструкциялары (қабырғалар мен шатыр)

8. Қабырға панельдері: ойықтар, металдың өзіне дейінгі тырналулар (коррозияға қарсы қорғаусыз) жоқ, тегіс жатыр, замоктардағы саңылаулар ≤2 мм.

9. Шатыр панельдері: шатыр еңісі жобаға сәйкес (сулы қарлы аймақтарда металл шатырлар үшін 5°–8°-тан кем емес).

10. Жоталар, ойықтар, парапеттер: барлық тіркестіру орындары тығыздалған, безендіру элементтері тығыз орнатылған, шыбық асу 120 мм-ден кем емес.

11. Науалар мен суборулар: воронкаларға қарай еңіспен орнатылған, тіркестірулер тығыздалған. Сораптаманың үстінде немесе жауын-шашын өткізгішке еркін шығару.

12. Шатыр: шатырдың 1 м²-іне 20–30 л су құйыңыз (немесе жаңбырды күтіңіз) және 24 сағат ішінде ағу бар-жоғын тексеріңіз. Бұл міндетті сынақ.

13. Панельдер жабыны: жабын түрін (PUR немесе PVDF) көрсете отырып, өндіруші сертификатын сұраңыз. Алматы үшін — PUR-дан кем емес.

14. Жел мен сейсмикалық жүктемені ескере отырып панельдерді бекіту: бұрандама қадамы жобаға сәйкес (конструктивтік сызбаларда көрсетілгеннен сиректеу емес).

3-бөлім: Өнеркәсіптік еден

15. Еден тегістігі: 20–30 нүктеде 2 м сызғышпен өлшеу. Ауытқу — 2 м-ге ±3 мм-ден аспайды (шанышқылы жүк тасымалдағыш үшін), 2 м-ге ±2 мм (рич-трак үшін).

16. Топпинг (беріктендіргіш): біркелкі түс, қабысу немесе жарықшақ жоқ. Тарсылдату — күңгірт дыбыс = қабаттасу = ақаулық.

17. Деформациялық тіктемелер: 6×6 м немесе 6×9 м аралықта кесілген, тығыздаушымен толтырылған (Алматы үшін — -40°C … +90°C диапазонды полиуретандық).

18. Сайлақ пен еңістің болмауы: еден горизонталь болуы керек (бөлме диагоналі бойынша ±5 мм ауытқу). Сайлақтар = бұзушылық.

19. Жүктемелік сынақ: жобада 5 т/м² және одан жоғары жүктеме көрсетілген болса — сынақ нәтижелерін (жүктеме астындағы иілу) талап етіңіз.

20. Еден трапалары (көзделген болса): еденмен бір деңгейде орнатылған, тор жолақтары шықпайды.

4-бөлім: Қақпалар

21. Секциялы қақпалар: қолмен және автоматты режимде ашылу/жабылу. Бұрмалану немесе төменгі бөліктегі саңылаулар жоқ.

22. Докнивеллер (рампа): платформа жүрісі жайлы, гидравлика ағусыз, резеңке соқтығыс демпфері орнатылған.

23. Қақпалардағы термиялық үзік (жылы қойма үшін): жабық қақпалар — жақтауда суық көпіршіктер жоқ. Қыс мезгілінде ішінен жақтау температурасын тексеріңіз (үй ішіндегі ауадан айтарлықтай суық болмауы керек).

24. Қақпалар мен жақтаулар: тіктігі, горизонтальдығы, периметр бойынша саңылаулар жоқ. Резеңке тығыздаушылар — жыртықсыз.

25. Авариялық шығыс: электр өшкен жағдайда кіші есік немесе авариялық ашу түймесінің болуы.

5-бөлім: Іргетас пен соқпаталды жол

26. Соқпаталды жол: ғимараттан 2–3% еңіс, ені кемінде 0,8–1,0 м, жарықшақтар мен қабысулар жоқ.

27. Дренаж жүйесі: қақпалар жанында дренаж науалары бар, жауын-шашын өткізгішіне қосылу немесе учаске шегінен тыс шығару.

28. Іргетастың көрінетін бөліктері: жарықшақтар, жонулар, ашық арматура жоқ.

29. Іргетас гидроизоляциясы: қабырғалардың іргетасқа тіркескен жерлерінде — ішінен ылғал іздері жоқ (жаңбырлы күні немесе суарғаннан кейін тексеру).

6-бөлім: Инженерлік жүйелер

30. Электр жабдықтау: кіреберіс жүктемені өлшеу, барлық розеткалар мен шамдардың жұмысын тексеру. Автоматтар — таңбаланған, номиналдары жобаға сәйкес.

31. Жарықтандыру: зал бойынша 10–15 нүктеде люксметрмен жарықтандыруды өлшеу (қойма нормасы — 150–200 лк, жинақтау үшін — 300+ лк).

32. Жылыту: жүйені жұмыс температурасына дейін қыздыру, трубопроводтарда ағу болмауын тексеру, жүйедегі қысым — қазан паспорты бойынша.

33. Желдету: ауа берілуі/сорылуын тексеру, нормадан жоғары дірілдеу мен шу жоқ.

34. Өрт сигнализациясы (АЖС): түтін имитаторымен сынақ — сигнал қабылдау-бақылау аспабына келіп түседі. Тексеру хаттамасы — монтаждаушы ұйымнан.

35. Спринклерлі өрт өшіру (орнатылған болса): жүйені қысыммен сынау, паспорт пен сынақ актісі бар.

36. Бейнебақылау: барлық камералар жұмыс жасайды, жазба жүріп жатыр, сурет анық.

37. Сумен жабдықтау мен кәріздеу: ағу жоқ, қысымды тексеру, сифондар зарядталған.

7-бөлім: Аумақ

38. Бас жоспар: ғимараттар мен құрылыстардың нақты орналасуының жобаға сәйкестігі.

39. Аула жабыны: ірі жарықшақтар жоқ, еңістер нормаларға сәйкес.

40. Сыртқы қоршау мен КПП: тұтастығы, қақпалар мен шлагбаумның жұмыс қабілеттілігі.

Ақаулықтарды қалай тіркеу керек

1. Орынға байланыстыра отырып (ось нөмірі, бұрыштан қашықтық) әр ақаулықты суретке түсіріңіз
2. Жазбаша ақаулықтар тізімін жасаңыз (сипаттамасы мен фотосы бар тізім)
3. Ақаулық актісіне мердігер өкілімен бірге қол қойыңыз
4. Әр ақаулықты жою мерзімін көрсетіңіз (күрделілігіне байланысты 10–30 күн)
5. Маңызды ақаулықтар жойылғанға дейін негізгі актіге қол қоймаңыз (немесе сомасының бір бөлігін ұстап қала отырып тіркеңіз)

Қабылдаудан кейін: пайдаланудың алғашқы 12 айы

Дұрыс қабылдаудан кейін де ақаулықтардың бір бөлігі тек пайдалану барысында анықталады:

• Бірінші қыс: қар жауғанда шатырдан ағу, жылытылмаған аймақтардағы конденсат
• Алғашқы жер сілкінісі: бұрандалардың босаңсуы, тораптардағы панельдердің жылжуы
• Алғашқы ыстық күндер: ауа кондиционерлеу жұмысын тексеру, деформациялық тіктемелердің мінез-құлқы
• 6 ай: коррозияға қарсы жабынды қайтадан тексеру

Барлық ескертулерді кепілдік ведомосіне тіркеп, кепілдік мерзімі ішінде мердігерге жіберіңіз.

Жиі қойылатын сұрақтар

Қабылдауда тәуелсіз техникалық қадағалау қажет пе?

80–100 млн теңгеден бастап объектілер үшін — қабылдауға тәуелсіз техникалық қадағалаушы тарту ұсынылады. Құны: қабылдау үшін 200 000–500 000 ₸. Бұл кез келген кепілдік жөндеуден арзанырақ.

Мердігер ақаулық актісіне қол қоюдан бас тартса не істеу керек?

Актіні бір жақты тәртіппен жасаңыз, тізбемен тіркелген поштамен мердігерге жіберіңіз. Сот талқылауы кезінде бір жақты акт дәлел болып табылады — мердігер тиісті түрде хабардар болған жағдайда.

Ішінара қабылдау актісіне қол қоюға болады ма?

Иә, объектінің бір бөлігі дайын болып, пайдалануға берілуі мүмкін болса. Бірақ қалған жұмыстар аяқталу кестесімен және тиісті төлем ұстап қалумен нақты тізілуі тиіс.