Когда говорят «склад класса А» — это не просто красивое название. За каждым классом стоит набор конкретных технических требований. Разобравшись в классификации, вы поймёте, что строить или арендовать под свой бизнес.
Класс А
от 3 500 ₸/м²/мес
аренда в Алматы
Класс Б
от 2 000 ₸/м²/мес
аренда в Алматы
Класс В
от 1 200 ₸/м²/мес
аренда в Алматы
1,78 млн м²
рынок складов KZ
по данным 2025 года
Класс А — профессиональный логистический склад
Наивысший стандарт. Требования:
- Высота потолков: не менее 10–12 м (оптимально для многоярусного стеллажирования)
- Пол: антипылевое покрытие, нагрузка 5–7 т/м², ровность по нивелиру ±2 мм на 2 м
- Ворота: доклевеллеры (дебаркадеры) не менее 1 на 500–700 м²
- Отопление: поддержание +10°C в любое время года
- Освещение: не менее 200 лк на уровне пола
- Системы: АСВТ, пожаротушение (спринклеры), охранная сигнализация
- Рампа: крытая, с возможностью подъезда еврофур
Для кого: крупные ретейлеры, e-commerce, 3PL-операторы, фармацевтика.
Класс Б — функциональный коммерческий склад
Упрощённые требования по сравнению с А:
- Высота потолков: 6–10 м
- Пол: бетон с упрочнением, нагрузка 3–5 т/м²
- Ворота: секционные или распашные без доклевеллеров
- Отопление: желательно, но не обязательно
- Освещение: 100–150 лк
- Может находиться в реконструированных промышленных зданиях
Для кого: дистрибьюторы, производственные компании, оптовики среднего звена.
Класс В — базовый склад
- Высота потолков: 4–6 м
- Пол: бетон без специальной обработки
- Без строгих требований к освещению и системам
- Возможно размещение в переоборудованных зданиях советской постройки
Для кого: мелкий бизнес, хранение крупногабаритных товаров, временное хранение.
Что строить — таблица выбора
| Ваш сценарий | Рекомендуемый класс |
|---|---|
| Логистика, 3PL, e-commerce | А |
| Производственный склад, дистрибуция | Б |
| Хранение сырья, оборудования | Б или В |
| Сезонное хранение, стройматериалы | В |
| Собственный небольшой склад | Б — оптимальный баланс |
Сколько стоит построить склад по классу
| Класс | Стоимость строительства 1 000 м² |
|---|---|
| А (под ключ с инженерией) | от 120–160 млн ₸ |
| Б (под ключ с инженерией) | от 70–100 млн ₸ |
| В (базовый, без инженерии) | от 20–35 млн ₸ |
Большинство производственных и торговых компаний в Казахстане строят класс Б — оптимальное соотношение функциональности и инвестиций.
Поможем выбрать класс склада под ваш бизнес
Разберём ваш сценарий хранения и предложим оптимальную конфигурацию с бюджетом.