Типичные ошибки в ТЗ: не указаны нагрузки от стеллажей, кранов и оборудования, расплывчатое назначение здания, нет требований к температуре и пожарной категории, забыты инженерные системы и перспектива расширения, смешаны пожелания и обязательные требования. Это приводит к переделке проекта и спорам при сдаче.
Не указаны нагрузки от стеллажей, техники и подъёмных механизмов.
Формулировки вроде «большой склад» или «как у конкурента» без параметров.
Не определены температура, влажность, класс склада.
Неясна номенклатура хранения, что влияет на категорию по пожарной опасности.
Забыты ворота, доки, подъезды и разворот техники.
Не учтены инженерные системы и мощность подключения.
Нет планов на рост, а расширение потом упирается в каркас.
Смешаны обязательные требования и пожелания, подрядчик не понимает приоритетов.
Частые вопросы
Как проверить ТЗ перед передачей?
Показать проектировщику и логисту, пройтись по чек-листу.
Что дороже: исправить ТЗ или проект?
Исправление на стадии ТЗ всегда проще.
Можно ли отдать ТЗ подрядчику целиком?
Да, но обязательные требования стоит выделить.
