Өрт қауіпсіздігі — Алматыда қойма салу кезіндегі ең қымбат және заңды маңызы жоғары баптардың бірі. Мұнда жіберілген қателер өте қымбатқа түседі: өрт сөндіру жүйесі дұрыс жобаланбаған қойма сейсмикалық аймақтағы мемлекеттік сараптаманы өтпейді, пайдалануға беруге рұқсат алмайды, ал өрт кезінде — сақтандыру компаниясы өтем төлемейді. ҚР 2025 жылғы өзекті нормаларын және жүйелердің нақты құнын қарастырайық.
В1–В4 сан.
қоймалардың басым бөлігі
өрт қауіптілігі санаты тауарлардың жанғыштық класына байланысты — талаптар көлемін анықтайды
1,2 млн ₸-дан
өрт сигнализациясы + АӨС
Алматыдағы 1 000 м² қойма үшін — ТЖМ ҚР нормалары бойынша ең аз жинақ
6 млн ₸-дан
спринклерлі өрт сөндіру
1 000 м² қойма үшін — А, Б санаттары және биік стеллаждары бар қоймалар үшін міндетті
04.10.2025 жаңартылды
ТЖМ ҚР №405 Техрегламенті
«Өрт қауіпсіздігінің жалпы талаптарының» қолданыстағы редакциясы — негізгі құжат
Нормативтік база: 2025–2026 жж. қолданыста не бар
Қазақстандағы қоймалардың өрт қауіпсіздігін екі негізгі құжат реттейді:
- «Өрт қауіпсіздігінің жалпы талаптары» Техникалық регламенті — ТЖМ ҚР-ның 17.08.2021 жылғы №405 бұйрығы, 04.10.2025 жылғы өзгерістер енгізілген қолданыстағы редакция
- ҚР Өрт қауіпсіздігі ережелері — ТЖМ ҚР-ның 21.02.2022 жылғы №55 бұйрығы, 02.09.2025 жылғы өзгерістер енгізілген қолданыстағы редакция
Алматы үшін қосымша ҚР СП 2.03-30-2017 «Сейсмикалық аймақтардағы құрылыс» стандарты қолданылады — сейсмикалық аймақтардағы инженерлік жүйелерге қойылатын талаптар, 12.08.2025 жылы жаңартылған.
Мемлекеттік сараптама Алматыдағы кез келген қойма үшін міндетті
Қойманың өрт қауіптілігі санаттары: талаптар көлемі неге байланысты
Санат сақталатын тауарлардың сипаттамаларына қарай анықталады. Одан сөзбе-сөз бәрі тәуелді: ғимараттың конструктивтік өрт қауіптілігі класы, спринклерлердің болуы, басқа ғимараттарға дейінгі қашықтық.
| Санат | Не сақталады | Типтік мысалдар |
|---|---|---|
| А | Жарылыс-өрт қауіпті (жанғыш газдар, 28°C дейін ЖЖС) | Бензин, ацетон, СМГ |
| Б | Жарылыс-өрт қауіпті (28–61°C ЖЖС, жанғыш шаң) | Дизель, спирттер, ұн |
| В1–В4 | Өрт қауіпті (жанғыш материалдар) | e-commerce тауарлары, киім, қағаз, жиһаз, өнімдер |
| Г | Қыздырғанда/жанғанда жанбайтын | Металл прокаты, минералды материалдар |
| Д | Суық күйінде жанбайтын | Металдар, шыны, бетон |
Алматыдағы коммерциялық және логистикалық қоймалардың басым бөлігі — В1–В4 санаты. А және Б санаттары ең көп жүйелер жиынтығы мен арнаулы конструктивтік шешімдерді талап етеді.
Қойма үшін міндетті өрт қауіпсіздігі жүйелері
1. Автоматты өрт сигнализациясы (АӨС)
А–В4 санаттарының барлық қоймалары үшін міндетті. Мыналарды қамтиды:
- Түтін және жылу детекторлары (бүкіл көлем бойынша таратылған желі)
- Қабылдау-бақылау прибор
- Хабарлаушылар (дыбыстық, жарықтық)
- Күзет пультімен байланыс желісі
Алматыдағы 1 000 м² қойма үшін құны: 800 000 – 1 500 000 ₸ (монтаж + жабдық)
2. Эвакуациялауды хабарлау және басқару жүйесі (ЭХБЖ)
500 м²-ден асатын қоймалар үшін — 2-ші типті ЭХБЖ (дауыстық хабарлау). АӨС-пен біріктіріледі.
Құны: 400 000 – 900 000 ₸
3. Ішкі өртке қарсы су құбыры
А–В3 санаттарындағы 5 000 м³-ден асатын немесе 500 м²-ден үлкен ғимараттар үшін міндетті. Алматы үшін — қалалық желіден су немесе жеке сыйымдылық (алыс орналасқан жағдайда).
Құны: 1 500 000 – 4 000 000 ₸ (қала су шаруашылығына қосылуға байланысты)
4. Спринклерлі өрт сөндіру
Міндетті:
- А және Б санаттарындағы қоймалар — кез келген аудан
- Стеллаж биіктігі 5,5 м-ден асатын В санатты қоймалар
- Автоматтандырылған биік стеллаж жүйелері
- 10 000 м³-ден асатын ғимараттар (В санаты үшін)
| Спринклер жүйесінің түрі | Қолданылуы | 1 000 м²-ге бағасы |
|---|---|---|
| Сулы спринклер (стандарт) | Жылытылған қоймалар | 6 000 000–10 000 000 ₸ |
| Құрғақ спринклер | Жылытылмаған қоймалар | 8 000 000–14 000 000 ₸ |
| Дренчерлік жүйе | А, Б санаттары | 10 000 000–18 000 000 ₸ |
Сейсмика + спринклерлер = Алматыда арнайы талаптар
5. Өрт өтетін жолдар мен алшақтықтар
ҚР нормалары бойынша талаптар:
- Ғимараттан қоршауға дейінгі қашықтық: кем дегенде 5 м (өрт сөндіру машинасы өтуі үшін)
- Өрт жолының ені: кем дегенде 6 м
- Ғимараттар арасындағы қашықтық: от төзімділік дәрежесіне байланысты 10–18 м
- Өрт сөндіру машинасы айналу алаңы (18×18 м)
6. Түтінге қарсы желдету
В1 және одан жоғары санаттағы, биіктігі 6 м-ден асатын қоймалар үшін — түтін шығару жүйелері:
| Жүйе | Қолданылуы | 1 000 м²-ге бағасы |
|---|---|---|
| Табиғи түтін шығару (шамдар) | В3–В4 санаты, биіктігі 6–9 м | 500 000–1 500 000 ₸ |
| Механикалық түтін шығару | В1–В2 санаты, биіктігі 9+ м | 2 000 000–5 000 000 ₸ |
Алматыдағы өрт қауіпсіздігі жүйелерінің толық құны
В2–В3 санатты, 1 000 м² типтік жылы қойма үшін:
| Жүйе | Құны |
|---|---|
| АӨС + ЭХБЖ | 1 200 000–2 400 000 ₸ |
| Ішкі өртке қарсы су құбыры | 1 500 000–3 000 000 ₸ |
| Спринклерлі өрт сөндіру (сулы) | 6 000 000–10 000 000 ₸ |
| Түтін шығару | 500 000–2 000 000 ₸ |
| Өрт сөндіргіштер, өрт щиттері, құмды жәшіктер | 200 000–400 000 ₸ |
| ТЖМ-мен келісу, жобадағы ӨҚ бөлімін әзірлеу | 500 000–1 200 000 ₸ |
| В2–В3 санаты, 1 000 м² үшін барлығы | 9 900 000–19 000 000 ₸ |
Спринклерсіз қойма (В4 санаты, стеллаждар 5,5 м-ге дейін), 1 000 м²: | Барлығы | 3 900 000–7 800 000 ₸ |
Жобалаудағы жиі кездесетін қателер
1-қате: «Бізге спринклерлер қажет емес» Көптеген клиенттер кеш біледі: биіктігі 5,6 м стеллаж жүйесі спринклерлерді қажет етеді. Болашақта биік стеллажды сақтауды жоспарлап отырсаңыз, спринклерлерді бастапқыдан жобалаңыз.
2-қате: Құбырлар үшін стандартты қысқыштар Алматыда (9 балл сейсмика) құбыр жүйелері арнайы сейсмотұрақты бекіткіштерді талап етеді. Онсыз сараптамадан өте алмайсыз.
3-қате: Тек ауданды есептеп, көлемді есептемеу Спринклерлік қорғаныс ауданмен ғана емес, ғимарат көлемімен де нормаланады. Биіктігі 10 м жоғары қойма 6 м-ге қарағанда басқа есептеуді талап етеді.
4-қате: Жобасыз айналма монтаж «Датчиктерді іліп, бар деп айтамыз» — мемлекеттік сараптамадан өтпейді. Жүйені лицензиялы маман жобалауы тиіс.
Өрт қауіпсіздігін бірінші сызбадан жобаға енгіземіз
StroyHub ТЖМ ҚР 2025 барлық нормалары мен сейсмиканы ескере отырып Алматыда қоймалар жобалайды — жүйелер бойынша бөлінген сметаны алыңыз.