Көптеген тапсырыс берушілер жобалау кезеңін жете бағаламайды — және оның ақысын құрылыс алаңында төлейді. Іргетасты қайта жасау немесе бетон құйылғаннан кейін қақпаны жылжыту сызбадағы түзетулерге қарағанда 5–10 есе қымбатқа түседі. Қазақстандағы ангарды жобалау процесі қалай ұйымдастырылғанын қарастырайық.
5–10 күн
типтік жоба
сіздің учаскеңізге бейімдеу
3–6 апта
жеке жоба
стандартты емес объектілер
300 000 ₸-дан
жоба құны
1 000 м²-ге дейінгі ангар үшін
30%-ға дейін
құрылыста үнемдеу
сауатты жобаның арқасында
Толыққанды жоба қашан қажет
Қазақстан заңнамасына сәйкес (ҚР СНиП А.2.2-1-2001) мыналар үшін жобалық құжаттама міндетті:
- ауданы 500 м²-ден асатын ғимараттар;
- биіктігі 15 м-ден асатын объектілер;
- сейсмикалық қауіпті аудандардағы ғимараттар (Алматы және облыс — 8–9 балл);
- ерекше қорғалатын аймақтардағы объектілер.
500 м²-ге дейінгі кіші ангарлар үшін кейбір жағдайларда жеңілдетілген жұмыс құжаттамасы жеткілікті. Жергілікті әкімшілікте нақтылаңыз.
Ангарды жобалау кезеңдері
1. Техникалық тапсырма (ТТ)
Тапсырыс беруші мыналарды анықтайды: мақсаты, ауданы, биіктігі, қақпа саны, жылытудың болуы, учаскедегі орналасуы. Жақсы ТТ — жобаның жартысы.
2. Инженерлік-геологиялық зерттеулер
Ұңғыларды бұрғылау және топырақ талдауы. Іргетас түрін анықтайды. Құны — учаске ауданына байланысты 150 000-нен 500 000 ₸-қа дейін.
3. Эскиздік жоба
Ғимараттың жалпы компоновкасы, өлшемдері, конфигурациясы. Жұмыс жобалауы басталмас бұрын тапсырыс берушімен келісіледі.
4. Жұмыс құжаттамасы
Сызбалардың толық жинағы:
- архитектуралық шешімдер (АШ);
- конструктивтік шешімдер (КШ) — іргетас, каркас, төбе;
- инженерлік желілер (ЖЖ, СҚ, ЭТ, ББЖ);
- сметалық құжаттама.
5. Сараптама (қажет болса)
Белгілі бір жауапкершілік класынан жоғары объектілер мемлекеттік немесе мемлекеттік емес сараптамадан өтеді. Мерзімі — 30–45 күн.
6. Құрылысқа рұқсат алу
Учаскенің орналасқан жері бойынша әкімшілікте. Мерзімі — 10–30 жұмыс күні.
Типтік және жеке жоба
| Өлшем | Типтік | Жеке |
|---|---|---|
| Әзірлеу мерзімі | 5–10 күн | 3–6 апта |
| Құны | 150 000 ₸-дан | 500 000 ₸-дан |
| Ерекшелікті ескеру | Ең аз | Толық |
| Кімге қолайлы | Стандартты объектілер | Күрделі және стандартты емес |
Типтік жоба — дайын шешімді сіздің учаскеңізге бейімдеу: жер аумағы, жел розасы, бар коммуникациялар. Объектілердің 80%-ы үшін бұл жеткілікті.
Жоба құнына не әсер етеді
- Объектінің ауданы мен күрделілігі
- Инженерлік желілердің болуы
- Аудандағы сейсмикалық жағдай
- Сараптамадан өту қажеттілігі
- Орындау мерзімдері
Ангар жобасын нөлден әзірлейміз немесе типтікті бейімдейміз
Объект параметрлерін нақтылаңыз — жобалау құнын 1 күн ішінде есептейміз.
