«Алатау» арнайы экономикалық аймағы — Алматы агломерациясындағы негізгі салықтардан толық босататын жалғыз АЭА. Алматыда өндіріс немесе қойма салуды жоспарлаған компаниялар үшін бұл жылына ондаған миллион теңге үнемдеу мүмкіндігі. Бірақ бірқатар қатаң шарттар бар — кімге сәйкес келетінін және қалай кіруге болатынын талдап көрелік.
0%
АЭА резиденттері үшін КТС және ҚҚС
резиденттік шарттары орындалғанда корпоративтік табыс салығы мен ҚҚС нөлденеді
0%
жер және мүлік салықтары
Алатау АЭА резиденті мәртебесі кезеңінде — объектілердің жоғары құнын ескергенде айтарлықтай үнемдеу
90%
рұқсат етілген қызмет түрлерінен кіріс
міндетті шарт — кірістің кем дегенде 90%-і АЭА тізімінен қызмет түрлеріне тиесілі болуы тиіс
2025–2026
инженерлік желілер құрылысы
АЭА инфрақұрылымын белсенді дамыту — байланыс, жолдар, желілер учаскелерге тартылуда
«Алатау» АЭА дегеніміз не және қайда орналасқан
«Алатау» АЭА (толық атауы — «Алатау» инновациялық технологиялар паркі») мынадай аумақтарда орналасқан:
- Алатау қаласы (Алматы облысы)
- Қонаев қаласы (бұрынғы Қапшағай)
- Алматы облысының Талғар ауданы
Бұл классикалық мағынадағы өнеркәсіп аймағы емес — АЭА ең алдымен технологиялық өндіріс пен инновацияларға бағытталған. Бірақ материалдар өндірісіне, қайта өңдеуге және логистикаға байланысты бірқатар қызмет түрлері тізімге кіреді.
Салық жеңілдіктері: нақты сандар
АЭА резиденттері мыналардан босатылады:
| Салық | Стандартты мөлшерлеме | АЭА-дағы мөлшерлеме |
|---|---|---|
| Корпоративтік табыс салығы (КТС) | 20% | 0% |
| ҚҚС | 12% | 0% (АЭА аумағында өткізу кезінде) |
| Жер салығы | базалық мөлшерлемелер бойынша | 0% |
| Мүлік салығы | 1,5% | 0% |
| Ввозная кедендік баж | ЕАЭО тарифтері бойынша | 0% (өндіріс қажеттіліктері үшін) |
Жылдық айналымы 500 млн ₸ болатын өндіруші кәсіпорын үшін үнемдеу мысалы:
- КТС 20%: 100 млн ₸/жыл үнемдеу
- ҚҚС 12% (шартты 50 млн айналымдық ҚҚС): 50 млн ₸/жылға дейін үнемдеу
- Мүлік салығы (150 млн ₸ объект): 2,25 млн ₸/жыл үнемдеу
- Жиынтығы: 150+ млн ₸/жыл — шарттар орындалған кезде
Резидент үшін міндетті шарттар
Жеңілдіктер тек бірқатар шарттарды қатаң сақтаған кезде беріледі:
1. АЭА аумағында тіркелу
Компания АЭА аумағындағы орналасу орны бойынша салық төлеуші ретінде тіркелуі тиіс — АЭА-дағы нақты орналасуы бар Алматы юридикалық мекенжайы емес.
2. АЭА-дан тыс бөлімдердің болмауы
АЭА аумағынан тыс құрылымдық бөлімшелер болмауы тиіс. Бұл өте маңызды шарт — кәсіпкерлердің көпшілігі осы жерде «қалтып» қалады.
3. Рұқсат етілген қызметтен кіріс үлесі — 90%+
Жиынтық жылдық кірістің кем дегенде 90%-і осы АЭА үшін бекітілген қызмет түрлеріне тиесілі болуы тиіс. Аралас бизнесіңіз болса — тізімге кіретін қызмет шеңберіндегі таза өндіріс ғана.
4. Бекітілген тізімнен қызмет түрлері
«Алатау» АЭА мыналарға мамандандырылған:
- Электроника өндірісі, аспап жасау
- IT және телекоммуникация
- Медициналық бұйымдар өндірісі
- Ауыл шаруашылығы өнімін қайта өңдеу
- Құрылыс материалдары өндірісі
- Баламалы энергетика
Өндіріссіз таза қойма — бұл жерге жақ жоқ
«Алатау» АЭА-дағы жер шарттары
Негізгі артықшылықтардың бірі — жерді беру арнайы шарттары:
- Жер жеңілдікті жалдауға беріледі (нарықтан айтарлықтай төмен)
- Жалдау төлемдері өндіріс іске қосылғаннан кейін ғана басталады — құрылыс кезеңінде жалдау ақысы алынбайды
- Іске қосылғаннан және қызметі расталғаннан кейін — келісілген құн бойынша учаскені сатып алу құқығы
Бұл жобаның экономикасын түбегейлі өзгертеді: бастапқыда жерге 150–300 млн теңге салудың қажеті жоқ — тек құрылыс үшін ақы төлейсіз.
АЭА-дағы инфрақұрылым
АЭА басқарушы компаниясы учаскелерге мыналарды тартады:
- Электрмен жабдықтау (жоғары вольтты трансформатор бекеттері)
- Сумен жабдықтау және кәріз
- Қатты жабыны бар жолдар
- Интернет (оптика)
- Газ (аймақтардың бір бөлігінде)
2025–2026 жылдары инженерлік желілер мен байланыс құрылысы белсенді жүргізілуде — инфрақұрылым жұмыстарын республикалық бюджет қаржыландырады.
«Алатау» АЭА резиденті қалай болуға болады: қадамма-қадам
- АЭА басқарушы компаниясына (АҚ «АИТЦ» — Алматы инновациялық технологиялық орталығы) өтінім беру
- Қызмет түрін, инвестиция көлемін, жұмыс орны санын, жоспарланған кірісті көрсетіп бизнес-жоспар ұсыну
- Бизнес-жоспарды сараптама: басқарушы компания қызметтің АЭА тізіміне сәйкестігін тексереді
- Басқарушы компаниямен келісімге қол қою
- АЭА аумағында тіркелу және жер учаскесін жалдау шартын жасасу
- Құрылыс: жоба әзірлеу, мемлекеттік сараптамадан өту, құрылысқа рұқсат
- Пайдалануға беру және қызмет басталуы — осы сәттен бастап жер үшін жалдау төлемдері есептеледі
Өтінімнен учаске алуға дейінгі типтік мерзім: 3–6 ай
«Алатау» АЭА-да құрылыс: нені білу керек
Сейсмика
«Алатау» АЭА сейсмикалық аймақта орналасқан. Құрылыс стандарттары Алматыға арналған талаптармен бірдей — СП ҚР 2.03-30-2017, мемлекеттік сараптама міндетті.
Жобалау
Жоба басқарушы компанияның талаптарына сай болуы тиіс (жоспарлау шешімдері, сәулеттік бейне, биіктік). Өздігінен салу жіберілмейді.
Құрылыс мерзімдері
Басқарушы компаниямен жасасқан келісімде әдетте құрылыстың басталу мен аяқталу мерзімдері бекітіледі. Оларды бұзу шарттың бұзылуына негіз болуы мүмкін.
АЭА мен кәдімгі өнеркәсіп аймағын салыстыру
| Өлшем | «Алатау» АЭА | Алатау ауданының өнеркәсіп аймағы |
|---|---|---|
| Салықтар (КТС, ҚҚС) | 0% | Стандартты |
| Жер | Сатып алу құқығымен жеңілдікті жалдау | Сатып алу: 60 000–130 000 ₸/м² |
| Инфрақұрылым | Басқарушы компания тартады | Орналасуға байланысты |
| Қызмет түрі бойынша шектеулер | Қатаң (тек тізімнен) | Жоқ |
| Ресімдеу мерзімі | 3–6 ай | 1–2 ай |
| Таза қойма үшін сәйкестігі | Жоқ | Иә |
«Алатау» АЭА-дағы өндірістік-қоймалық объектіні жобалауға көмектесеміз
StroyHub Алматы АЭА-сындағы құрылыс талаптарын біледі — басқарушы компанияның сараптамасынан өтетін жоба дайындаймыз.