Техническое задание на проектирование склада фиксирует назначение здания, режим работы, габариты, стеллажи и технику, нагрузки, инженерные системы, требования к полу и ворота, а также планы расширения. Чем точнее ТЗ, тем меньше изменений в проекте и спорных вопросов с подрядчиком.
Назначение: тип товара, режим хранения, температура, класс склада.
Объёмы и обороты: количество паллет, интенсивность отгрузок.
Габариты и высота: пролёт, высота хранения, количество ярусов стеллажей.
Техника: погрузчики, ричтраки, краны, требования к проходам и полу.
Ворота и доки: количество, тип, привязка к фуре.
Инженерные системы: отопление, вентиляция, освещение, пожарная автоматика, связь.
Офис и бытовые помещения, мезонин.
Перспектива роста: возможность расширения здания.
Бюджетные и временные ограничения как рамки, а не как цифры в проекте.
Частые вопросы
Кто составляет ТЗ?
Заказчик с помощью проектировщика или консультанта.
Можно ли менять ТЗ в ходе проектирования?
Можно, но каждое изменение отражается на объёме работ.
Что чаще всего забывают?
Нагрузки от оборудования и будущие стеллажи.
